非农户口宅基地新政策 非农业户口宅基地确权 非农业户口宅基地补偿

随着城市化进程的加快，不少年轻人会选择将自己的户口迁到农村，成为非农村户口，那么这类人还能拥有宅基地吗？今天小编就为大家带来了 非农户口宅基地新政策 ，看看 非农业户口宅基地确权 的具体内容，以及 非农业户口宅基地补偿 的方式，给有需要的朋友提供参考。 更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

一、非农户口宅基地新政策

1、 现在很多人因为工作、求学、购房等原因，将自己的户口迁到城市，因此失去了原本的农村户口。对于这一类非农户口，是无权在宅基地上建房的。因为宅基地属于村集体财产，非该农村成员已经不再农村集体的范畴之内了，因此没有权利在宅基地上建房。

2、现在在农村盖房要经过审批的，实行住宅准建制度，只有取得《乡村建设规划许可证》和《村镇房屋建设准建证》等证件之后，才能动工盖房。如果是非农农村，将无法办理相关证件，因此建房的可能性也是不存在的。

3、但也有特殊情况的存在。比如说父母的户口还是农业户口，那么子女回家给父母翻 新房 屋自然是理所当然。因此，这这种情况下，非农户口的子女就可以在农村建房，但是房子并不是自己名下的。

4、在一起地区，在符合 农村宅基地 管理规定和相关规划的前提下，允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房。但重点是要做支持和鼓励农村发展的产业，比如农家乐等等。

二、非农业户口宅基地确权

1、农村的宅基地需要进行确权，但对于一些非农业户口，宅基地的确权该如何进行？到底可不可以确权？

2、非农业户口居民原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”，因此大家可以放心。

3、但是不同地区对于非农业户口宅基地确权的条件有所不同，我们可以以山东省为例，了来看看只有符合以下情况之一的，才可以进行宅基地确权：

（1）农村村民因结婚等原因（包括男到女家落户），原有宅基地不能解决住房确需分户的；

（2）实施村镇规划或旧村镇改造，需要调整搬迁的；

（3）因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的；

（4）离退休的国家工作人员、职工、军人、归侨、港澳台同胞等，经区（县）级以上人民政府批准回原籍落户定居，农村确无住房的；

（5）市级以上人民政府规定的其他条件。

三、非农业户口宅基地补偿

1、很多年轻人现在已经是非农业户口了，那家里的宅基地如果要进行拆迁等，能够获得相应的赔偿吗？

2、如果非农业户口的年轻人，家里的父母还健在，都是农村户口的话，那么宅基地拆迁，是可以获得赔偿款的，所获得的款项是跪父母所有，一般分为房屋补偿和更低补偿。

3、如果农村家中的父母已经去世了，自己又是非农业户口，那么有权利继承宅基地上的房屋，但是宅基地不能继承，因为宅基地所有权属于村集体。遇到拆迁的话，他们可以得到房屋拆迁补偿款和安置费补偿。

4、我们一起来看看农村宅基地补偿标准吧，不同地区的标准会有所差异，实际以当地为准！

（1）如果房子是草房的话，一平方米，补偿1900块钱。

（2）如果房子是砖瓦房的话，一平方米补偿2400块钱。

（3）砖砼结构的房屋一平方米补偿2800块钱。

（4）两层及两层以上的 楼房 ，每平方米补偿两3300块钱。

（5）异地安置费，每年2万块钱。